1107 Rue SAINT-GERMAIN · Terrebonne
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 431 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946238633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
64008946238633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 55 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 558 123 $ Poids 96 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 46 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 679 105 $ Poids 91 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 262 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 648 532 $ Poids 86 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 462 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 734 977 $ Poids 83 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 414 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 566 579 $ Poids 82 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 433 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 528 139 $ Poids 81 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 557 051 $ Poids 79 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 541 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 617 279 $ Poids 78 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 497 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 595 980 $ Poids 74 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 679 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 467 406 $ Poids 72 % |
| 11 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 323 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 533 113 $ Poids 72 % |
| 12 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 680 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 596 254 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.