551 Rue PICHE · Terrebonne
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 137,1 m² · constr. 1972 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 416 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946238681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
64008946238681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 717 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 727 589 $ Poids 70 % |
| 2 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 302 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 598 332 $ Poids 67 % |
| 3 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 881 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 636 619 $ Poids 59 % |
| 4 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 522 825 $ Poids 52 % |
| 5 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 307 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +50 944 $ · Ajust. âge −15 323 $ | 593 727 $ Poids 52 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +61 930 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 684 184 $ Poids 48 % |
| 7 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 159 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +49 752 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 602 223 $ Poids 47 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 838 $ Poids 45 % |
| 9 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 824 120 $ Poids 43 % |
| 10 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 608 863 $ Poids 43 % |
| 11 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 571 285 $ Poids 42 % |
| 12 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 602 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.