547 Rue PICHE · Terrebonne
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 400 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946238982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
64008946238982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 255 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 601 814 $ Poids 96 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 421 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 490 926 $ Poids 91 % |
| 3 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 526 305 $ Poids 91 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 475 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 680 984 $ Poids 90 % |
| 5 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 517 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 561 303 $ Poids 87 % |
| 6 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 339 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 185 701 $ Poids 85 % |
| 7 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 411 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 561 503 $ Poids 85 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 531 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 554 584 $ Poids 84 % |
| 9 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 79 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 630 270 $ Poids 80 % |
| 10 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 535 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 496 219 $ Poids 80 % |
| 11 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 74 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 551 006 $ Poids 79 % |
| 12 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 712 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 432 327 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.