514 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 89,2 m² · constr. 1967 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 376 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946239187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
64008946239187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 510 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 533 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 466 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 176 468 $ Poids 88 % |
| 3 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 100 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 505 567 $ Poids 88 % |
| 4 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 149 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 109 138 $ Poids 86 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 404 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 573 798 $ Poids 83 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 639 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 496 267 $ Poids 82 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 484 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 529 683 $ Poids 80 % |
| 8 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 576 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 528 203 $ Poids 79 % |
| 9 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 144 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 527 288 $ Poids 79 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 689 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 147 $ Poids 79 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 502 154 $ Poids 79 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 680 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 472 430 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.