1199 Rue SAINT-GERMAIN · Terrebonne
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 380 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946239284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
64008946239284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 139 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 572 005 $ Poids 91 % |
| 2 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 367 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 631 024 $ Poids 90 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 56 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 542 810 $ Poids 89 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 117 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 660 962 $ Poids 89 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 533 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 714 768 $ Poids 86 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 488 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 551 486 $ Poids 86 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 541 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 514 193 $ Poids 84 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 483 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 580 445 $ Poids 81 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 503 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 542 983 $ Poids 79 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 671 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 454 263 $ Poids 78 % |
| 11 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 723 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 640 561 $ Poids 74 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 652 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 589 301 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.