1215 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 154,6 m² · constr. 1977 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 483 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946239839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
64008946239839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 863 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 707 044 $ Poids 64 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 888 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 424 $ Poids 63 % |
| 3 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 572 339 $ Poids 60 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 620 796 $ Poids 50 % |
| 5 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 920 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 094 $ Poids 45 % |
| 6 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 481 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +51 963 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 649 908 $ Poids 44 % |
| 7 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 922 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +52 060 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 691 879 $ Poids 42 % |
| 8 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 663 803 $ Poids 37 % |
| 9 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 749 $ Poids 35 % |
| 10 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 674 067 $ Poids 35 % |
| 11 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +50 184 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 780 677 $ Poids 35 % |
| 12 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 972 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +7 102 $ | 163 151 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.