590 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 432 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946240847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
64008946240847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 349 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 490 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 279 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 933 $ Poids 91 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 233 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 491 746 $ Poids 90 % |
| 4 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 362 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 561 256 $ Poids 86 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 526 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 601 321 $ Poids 86 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 566 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 680 252 $ Poids 86 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 563 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 525 880 $ Poids 84 % |
| 8 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 424 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 642 148 $ Poids 82 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 627 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 611 166 $ Poids 79 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 300 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 165 $ Poids 79 % |
| 11 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 553 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −14 108 $ | 493 989 $ Poids 77 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 518 532 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.