580 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 176,6 m² · constr. 2010 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 400 $
Rôle antérieur 762 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946240895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
762 300 $
ID provincial
64008946240895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 359 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 492 789 $ Poids 81 % |
| 2 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 546 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 181 623 $ Poids 63 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 991 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 798 611 $ Poids 61 % |
| 4 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 289 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 462 $ Poids 58 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 93 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +67 865 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 820 742 $ Poids 58 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 903 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 701 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 801 924 $ Poids 51 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 448 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 571 962 $ Poids 48 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 800 670 $ Poids 46 % |
| 9 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 807 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 780 868 $ Poids 45 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 58 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 745 623 $ Poids 43 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 891 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −52 433 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 704 142 $ Poids 41 % |
| 12 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 979 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 076 419 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.