654-656 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 161,1 m² · constr. 1949 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 457 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946241567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
64008946241567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 99 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 706 700 $ Poids 81 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 903 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 626 170 $ Poids 67 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 482 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 426 930 $ Poids 62 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 569 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 501 $ Poids 56 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 509 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −14 993 $ | 143 948 $ Poids 55 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 739 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 623 444 $ Poids 54 % |
| 7 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 411 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 689 945 $ Poids 49 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 199 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 543 648 $ Poids 48 % |
| 9 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 707 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +70 392 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 886 003 $ Poids 47 % |
| 10 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 612 702 $ Poids 43 % |
| 11 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 750 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 622 493 $ Poids 42 % |
| 12 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 587 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 698 847 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.