648 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 120,5 m² · constr. 1950 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 407 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946241625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
64008946241625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 450 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 582 888 $ Poids 79 % |
| 2 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 414 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 520 882 $ Poids 75 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 742 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 194 939 $ Poids 71 % |
| 4 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 758 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 339 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 902 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 527 205 $ Poids 68 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 384 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 385 718 $ Poids 67 % |
| 7 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 147 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 455 433 $ Poids 63 % |
| 8 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 689 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 781 317 $ Poids 62 % |
| 9 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 391 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 287 $ Poids 61 % |
| 10 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 829 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 736 $ Poids 59 % |
| 11 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 315 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 502 453 $ Poids 58 % |
| 12 | 664, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-08 · 213 m · Vendu 520 000 $ (4 545 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 579 628 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.