636 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 146,6 m² · constr. 1949 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 447 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946241683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
64008946241683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 74 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 674 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 671 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 848 616 $ Poids 68 % |
| 3 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 374 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 661 847 $ Poids 62 % |
| 4 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 413 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 330 $ Poids 56 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 525 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 904 $ Poids 54 % |
| 6 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 541 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 671 003 $ Poids 52 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 934 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −42 932 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 595 803 $ Poids 49 % |
| 8 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 720 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 216 079 $ Poids 46 % |
| 9 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 761 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 594 890 $ Poids 45 % |
| 10 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 584 066 $ Poids 44 % |
| 11 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 764 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 594 483 $ Poids 44 % |
| 12 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 852 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.