622 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 191,4 m² · constr. 1946 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 535 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946241740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
64008946241740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 414 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 455 675 $ Poids 76 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 901 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 679 360 $ Poids 67 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 863 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 592 241 $ Poids 62 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 526 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 156 645 $ Poids 58 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 244 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 581 124 $ Poids 55 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 951 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +50 890 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 689 626 $ Poids 51 % |
| 7 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 0 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 127 $ Poids 48 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 682 561 $ Poids 45 % |
| 9 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 240 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 621 402 $ Poids 43 % |
| 10 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 648 455 $ Poids 40 % |
| 11 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 764 331 $ Poids 39 % |
| 12 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 471 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −20 724 $ | 371 957 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.