720 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 451 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946242337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
64008946242337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 375 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 610 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 293 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −25 539 $ | 526 312 $ Poids 80 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 751 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 534 $ Poids 78 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 175 $ Poids 76 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 567 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 672 150 $ Poids 75 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 141 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 524 246 $ Poids 74 % |
| 7 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 436 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 522 014 $ Poids 74 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 266 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 591 726 $ Poids 73 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 403 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 278 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 729 028 $ Poids 73 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 372 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 552 346 $ Poids 72 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 317 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 643 644 $ Poids 71 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 386 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 562 366 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.