696-698 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 170 m² · constr. 1950 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 470 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946242393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
64008946242393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 548 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 439 295 $ Poids 71 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 861 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 644 809 $ Poids 71 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 154 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +53 370 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 729 447 $ Poids 67 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 502 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −14 204 $ | 148 698 $ Poids 62 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 172 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 559 735 $ Poids 57 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 709 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 640 971 $ Poids 52 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 633 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 757 $ Poids 49 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 639 341 $ Poids 42 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 911 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 437 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 638 063 $ Poids 41 % |
| 10 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 469 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +55 420 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 707 191 $ Poids 39 % |
| 11 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 630 279 $ Poids 38 % |
| 12 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 734 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 639 686 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.