674-676 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 183,4 m² · constr. 1949 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 507 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946242451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
64008946242451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 525 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 452 689 $ Poids 76 % |
| 2 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 503 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −14 993 $ | 153 873 $ Poids 63 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 875 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 672 872 $ Poids 62 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 907 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 663 922 $ Poids 60 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 179 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 577 191 $ Poids 59 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 816 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −41 360 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 579 214 $ Poids 54 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 666 404 $ Poids 47 % |
| 8 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 115 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 705 618 $ Poids 46 % |
| 9 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 719 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +43 915 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 667 359 $ Poids 43 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 611 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 500 715 $ Poids 39 % |
| 11 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 489 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −15 941 $ | 369 678 $ Poids 37 % |
| 12 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 093 170 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.