735 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 120,2 m² · constr. 2017 · terrain 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 571 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946242699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
64008946242699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 402 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 401 $ Poids 81 % |
| 2 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 292 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +51 078 $ | 622 367 $ Poids 78 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 791 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 590 179 $ Poids 68 % |
| 4 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 868 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 234 221 $ Poids 65 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 521 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 387 $ Poids 64 % |
| 6 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 260 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 643 $ Poids 63 % |
| 7 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 207 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 620 $ Poids 62 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 550 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 803 232 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 592 580 $ Poids 60 % |
| 10 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 435 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 499 $ Poids 57 % |
| 11 | 664, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-08 · 279 m · Vendu 520 000 $ (4 545 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 654 346 $ Poids 57 % |
| 12 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 447 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 415 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.