705 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 142,1 m² · constr. 1950 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 463 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946242796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
64008946242796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 151 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 668 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 798 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 837 012 $ Poids 67 % |
| 3 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 296 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 668 $ Poids 63 % |
| 4 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 502 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 653 127 $ Poids 60 % |
| 5 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 666 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 665 036 $ Poids 50 % |
| 6 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 831 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 212 434 $ Poids 49 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 658 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 202 $ Poids 46 % |
| 8 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 623 886 $ Poids 45 % |
| 9 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 575 179 $ Poids 45 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 184 $ Poids 45 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 876 $ Poids 44 % |
| 12 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 327 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +62 115 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 569 145 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.