685 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 139,5 m² · constr. 1952 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 410 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946242844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
64008946242844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 133 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 668 860 $ Poids 91 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 783 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 830 308 $ Poids 69 % |
| 3 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 314 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 085 $ Poids 65 % |
| 4 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 486 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 648 089 $ Poids 61 % |
| 5 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 813 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 210 328 $ Poids 53 % |
| 6 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 647 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 660 043 $ Poids 51 % |
| 7 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 344 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +56 306 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 563 335 $ Poids 47 % |
| 8 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 924 $ Poids 47 % |
| 9 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 430 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +67 828 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 635 082 $ Poids 46 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 244 $ Poids 46 % |
| 11 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 267 $ Poids 45 % |
| 12 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 667 179 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.