661 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 136,2 m² · constr. 1949 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 413 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946242930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
64008946242930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 97 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 652 012 $ Poids 87 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 753 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 821 799 $ Poids 72 % |
| 3 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 350 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 999 $ Poids 67 % |
| 4 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 456 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 641 694 $ Poids 60 % |
| 5 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 777 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 207 655 $ Poids 59 % |
| 6 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 378 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +48 933 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 555 962 $ Poids 52 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 451 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +59 718 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 618 722 $ Poids 52 % |
| 8 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 611 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 651 031 $ Poids 52 % |
| 9 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 355 $ Poids 47 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 435 $ Poids 46 % |
| 11 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 952 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 560 545 $ Poids 46 % |
| 12 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 659 147 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.