658 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
642 600 $
Autre · 3 219 $/m² · 199,6 m² · constr. 1965 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 467 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946243213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
64008946243213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713 et 715, rue Chartrand, Terrebonne 2026-03-31 · 194 m · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 420 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 655 et 657, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-07-09 · 463 m · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 801 $ Poids 90 % |
| 3 | 644-648, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2026-04-20 · 288 m · Vendu 756 111 $ (4 009 $/m²) 188,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 697 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +22 683 $ | 831 541 $ Poids 89 % |
| 4 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 99 m · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 750 191 $ Poids 84 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 779 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 605 594 $ Poids 73 % |
| 6 | 846-850, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-09-18 · 121 m · Vendu 815 000 $ (3 808 $/m²) 214 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 854 949 $ Poids 73 % |
| 7 | 581 et 583, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-04-02 · 434 m · Vendu 642 900 $ (3 634 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 101 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge +19 287 $ | 729 537 $ Poids 72 % |
| 8 | 734-736-738, rue Gagnon, Terrebonne 2025-10-02 · 80 m · Vendu 55 441 $ (304 $/m²) 182,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 137 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +554 $ | 63 797 $ Poids 72 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 928 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 695 184 $ Poids 68 % |
| 10 | 235 - 237, boulevard Sainte-Marie, Terrebonne 2026-01-26 · 800 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 863 184 $ Poids 68 % |
| 11 | 609 et 611, Rue Chartrand, Terrebonne 2025-11-18 · 308 m · Vendu 687 500 $ (3 886 $/m²) 176,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 833 052 $ Poids 67 % |
| 12 | 459-463, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-01-22 · 839 m · Vendu 800 000 $ (4 141 $/m²) 193,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 292 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.