756-758 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 180 m² · constr. 1963 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 470 200 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946243864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
64008946243864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 624 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 477 951 $ Poids 73 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 873 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 711 245 $ Poids 65 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 577 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −3 946 $ | 163 408 $ Poids 62 % |
| 4 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 245 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 609 877 $ Poids 59 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 858 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 657 361 $ Poids 58 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 714 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 897 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 573 678 $ Poids 52 % |
| 7 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 225 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +75 333 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 793 010 $ Poids 52 % |
| 8 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 748 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge −44 415 $ | 679 699 $ Poids 45 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 238 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 741 983 $ Poids 44 % |
| 10 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 666 937 $ Poids 42 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 740 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 651 $ Poids 39 % |
| 12 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 594 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +6 377 $ | 388 995 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.