865-867 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 195,3 m² · constr. 1964 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 484 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946244246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
64008946244246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 723 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 598 592 $ Poids 73 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 929 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 686 886 $ Poids 67 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 761 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 497 710 $ Poids 61 % |
| 4 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 582 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −3 156 $ | 171 007 $ Poids 54 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 789 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +59 058 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 746 787 $ Poids 54 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 280 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 590 $ Poids 53 % |
| 7 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 364 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 768 739 $ Poids 45 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 701 538 $ Poids 40 % |
| 9 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 642 468 $ Poids 37 % |
| 10 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 655 243 $ Poids 34 % |
| 11 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 697 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +67 349 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 713 001 $ Poids 34 % |
| 12 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 777 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −55 707 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 771 783 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.