845-849 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 211,8 m² · constr. 1968 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 506 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946244275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
64008946244275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 723 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 460 $ Poids 78 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 924 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 718 728 $ Poids 65 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 702 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −73 373 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 146 147 $ Poids 49 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 747 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 525 109 $ Poids 48 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 777 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 816 871 $ Poids 46 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 684 749 $ Poids 44 % |
| 7 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 577 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 507 $ Poids 41 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 272 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 671 209 $ Poids 41 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 351 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 800 336 $ Poids 39 % |
| 10 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 683 959 $ Poids 34 % |
| 11 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 762 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 749 662 $ Poids 32 % |
| 12 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 696 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −58 145 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 881 692 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.