670 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
638 000 $
Autre · 5 204 $/m² · 122,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,8 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 492 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946244421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 700 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
64008946244421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 368 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 299 $ Poids 78 % |
| 2 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 190 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +10 216 $ | 586 868 $ Poids 77 % |
| 3 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 150 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 595 197 $ Poids 67 % |
| 4 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 806 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 661 $ Poids 64 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 429 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +53 219 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 750 164 $ Poids 60 % |
| 6 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 987 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −988 $ | 215 414 $ Poids 59 % |
| 7 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 318 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 125 $ Poids 58 % |
| 8 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 642 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 032 $ Poids 56 % |
| 9 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 934 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 732 $ Poids 55 % |
| 10 | 664, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-08 · 349 m · Vendu 520 000 $ (4 545 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 659 801 $ Poids 54 % |
| 11 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 514 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 235 $ Poids 53 % |
| 12 | 195, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-08 · 912 m · Vendu 399 000 $ (3 292 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 414 302 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.