682 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
618 900 $
Autre · 2 015 $/m² · 307,1 m² · constr. 1974 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 298 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946244859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
64008946244859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 818 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 078 $ Poids 64 % |
| 2 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 692 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 959 417 $ Poids 58 % |
| 3 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 543 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −74 211 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 046 403 $ Poids 53 % |
| 4 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 170 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 999 830 $ Poids 48 % |
| 5 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 186 357 $ Poids 41 % |
| 6 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 760 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 768 $ Poids 35 % |
| 7 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 528 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 338 969 $ Poids 35 % |
| 8 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 810 m · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +81 648 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 051 360 $ Poids 34 % |
| 9 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 360 $ Poids 27 % |
| 10 | 1120-1126, rue St-Germain, Terrebonne 2024-11-12 · 395 m · Vendu 698 000 $ (2 762 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +75 131 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 923 250 $ Poids 25 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 765 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +99 724 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 1 064 100 $ Poids 24 % |
| 12 | 544 à 550, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-12-16 · 934 m · Vendu 1 110 000 $ (4 258 $/m²) 260,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 910 $ · Ajust. superficie +98 780 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 310 690 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.