911 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 458 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946245064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
64008946245064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 68 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 633 029 $ Poids 91 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 134 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 515 790 $ Poids 90 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 328 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 716 991 $ Poids 90 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 283 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 553 215 $ Poids 88 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 299 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 662 474 $ Poids 87 % |
| 6 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 282 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 544 361 $ Poids 84 % |
| 7 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 416 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 582 671 $ Poids 83 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 366 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 603 085 $ Poids 81 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 303 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 591 478 $ Poids 80 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 520 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 642 546 $ Poids 79 % |
| 11 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 698 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 514 877 $ Poids 73 % |
| 12 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 597 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 582 302 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.