688 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
958 100 $
Autre · 2 454 $/m² · 390,4 m² · constr. 1970 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
4743
Usage
Studio de télédiffusion (sans public)
Valeur au rôle 2026 — composition
935 700 $
Rôle antérieur 741 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946245852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 100 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
741 900 $
ID provincial
64008946245852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 575 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +54 845 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 153 459 $ Poids 68 % |
| 2 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 661 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −37 135 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 426 878 $ Poids 67 % |
| 3 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 602 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 1 137 920 $ Poids 52 % |
| 4 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 792 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 114 792 $ Poids 52 % |
| 5 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 560 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 372 104 $ Poids 43 % |
| 6 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 860 m · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 141 863 $ Poids 28 % |
| 7 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 90 443 $ Poids 21 % |
| 8 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 860 $ Poids 19 % |
| 9 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 048 659 $ Poids 16 % |
| 10 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 924 m · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +80 930 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 383 843 $ Poids 16 % |
| 11 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 532 257 $ Poids 12 % |
| 12 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 108 563 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.