520 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
1 002 400 $
Autre · 2 453 $/m² · 408,6 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6339
Usage
Autres services de soutien aux entreprises
Valeur au rôle 2026 — composition
892 000 $
Rôle antérieur 789 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946246104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
789 000 $
ID provincial
64008946246104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 790 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 459 529 $ Poids 64 % |
| 2 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 680 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +83 042 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 258 656 $ Poids 55 % |
| 3 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 640 m · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +62 040 $ | 1 233 318 $ Poids 53 % |
| 4 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 910 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 139 910 $ Poids 45 % |
| 5 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 672 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 404 629 $ Poids 35 % |
| 6 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 999 m · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 236 111 $ Poids 23 % |
| 7 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 92 324 $ Poids 14 % |
| 8 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 754 $ Poids 13 % |
| 9 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +112 674 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 415 587 $ Poids 12 % |
| 10 | 1393, André-Sabourin, Terrebonne 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 486 500 $ (1 227 $/m²) 396,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 150 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 567 748 $ Poids 11 % |
| 11 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 1.8 km · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −49 213 $ | 560 929 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.