1037 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 351 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946247657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
64008946247657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 227 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 601 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 371 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 490 534 $ Poids 91 % |
| 3 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 525 880 $ Poids 89 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 485 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 680 252 $ Poids 89 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 157 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 628 758 $ Poids 87 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 435 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 561 256 $ Poids 84 % |
| 7 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 574 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 933 $ Poids 81 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 443 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 518 532 $ Poids 81 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 266 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 185 818 $ Poids 79 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 598 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 554 284 $ Poids 79 % |
| 11 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 350 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 561 860 $ Poids 79 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 450 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 496 363 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.