467 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
850 900 $
Autre · 3 117 $/m² · 273 m² · constr. 1984 · terrain 1 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 497 200 $
Rôle antérieur 1 222 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946247763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
784 900 $
Valeur bâtiment
712 300 $
Rôle antérieur
1 222 200 $
ID provincial
64008946247763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 943 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 788 761 $ Poids 66 % |
| 2 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 932 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 912 107 $ Poids 57 % |
| 3 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 335 m · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 761 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 958 336 $ Poids 52 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 952 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +66 516 $ · Ajust. âge +94 775 $ | 1 375 236 $ Poids 49 % |
| 5 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 996 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 718 $ Poids 43 % |
| 6 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 996 768 $ Poids 40 % |
| 7 | 1120-1126, rue St-Germain, Terrebonne 2024-11-12 · 198 m · Vendu 698 000 $ (2 762 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 911 055 $ Poids 40 % |
| 8 | 848-850-852, rue St-Sacrement, Terrebonne 2025-03-06 · 619 m · Vendu 780 000 $ (3 254 $/m²) 239,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +54 180 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 016 656 $ Poids 38 % |
| 9 | 636-640, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-14 · 587 m · Vendu 785 000 $ (3 435 $/m²) 228,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +76 439 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 955 139 $ Poids 37 % |
| 10 | 693 à 695-697-699, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-01-27 · 762 m · Vendu 258 908 $ (1 055 $/m²) 245,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 661 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +18 124 $ | 341 311 $ Poids 35 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 941 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge +77 710 $ | 1 048 512 $ Poids 34 % |
| 12 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −45 573 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 177 727 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.