1135 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 353 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946248329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
64008946248329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 329 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 564 606 $ Poids 92 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 380 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 525 332 $ Poids 91 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 326 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 173 884 $ Poids 91 % |
| 4 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 561 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 525 925 $ Poids 87 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 490 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 461 288 $ Poids 87 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 494 229 $ Poids 86 % |
| 7 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 167 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 498 812 $ Poids 84 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 537 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 465 525 $ Poids 84 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 549 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 637 840 $ Poids 83 % |
| 10 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 616 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 542 078 $ Poids 83 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 572 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 521 733 $ Poids 82 % |
| 12 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 2 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 107 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.