1091 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 94 m² · constr. 1968 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 385 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946248464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
64008946248464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 283 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 591 108 $ Poids 95 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 362 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 550 754 $ Poids 91 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 295 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 182 189 $ Poids 91 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 438 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 482 398 $ Poids 90 % |
| 5 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 507 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 550 952 $ Poids 89 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 469 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 517 076 $ Poids 89 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 519 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 668 637 $ Poids 86 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 498 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 487 162 $ Poids 85 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 580 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 545 077 $ Poids 82 % |
| 10 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 53 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 541 965 $ Poids 81 % |
| 11 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 406 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 544 117 $ Poids 81 % |
| 12 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 667 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −7 054 $ | 485 098 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.