1124 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 6 840 $/m² · 73 m² · constr. 1975 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 316 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946248639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
64008946248639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 1 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 97 % |
| 2 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 62 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 484 092 $ Poids 96 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 386 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 497 269 $ Poids 91 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 153 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 488 693 $ Poids 89 % |
| 5 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 598 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 439 470 $ Poids 83 % |
| 6 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 298 959 $ Poids 78 % |
| 7 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 113 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 490 137 $ Poids 77 % |
| 8 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 335 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 497 411 $ Poids 64 % |
| 9 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 623 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 430 209 $ Poids 61 % |
| 10 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 509 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 379 437 $ Poids 60 % |
| 11 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 102 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −31 596 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 544 082 $ Poids 51 % |
| 12 | 1044, rue Hall, Terrebonne 2025-01-22 · 107 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 346 069 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.