1112 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 360 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946248667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
64008946248667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 324 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 601 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 344 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 560 544 $ Poids 92 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 288 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −900 $ | 185 388 $ Poids 91 % |
| 4 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 532 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 560 678 $ Poids 88 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 477 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 490 682 $ Poids 88 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 509 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 526 041 $ Poids 87 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 500 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 530 $ Poids 85 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 559 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 680 756 $ Poids 84 % |
| 9 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 37 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 550 461 $ Poids 82 % |
| 10 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 399 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 552 897 $ Poids 81 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 604 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 554 206 $ Poids 81 % |
| 12 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 678 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +2 351 $ | 493 491 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.