1100 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 153,8 m² · constr. 1987 · terrain 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 483 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946248706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
64008946248706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 742 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 770 667 $ Poids 71 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 884 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 740 363 $ Poids 62 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 992 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 649 116 $ Poids 55 % |
| 4 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 370 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +50 245 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 676 191 $ Poids 47 % |
| 5 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 899 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 704 244 $ Poids 46 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 693 256 $ Poids 42 % |
| 7 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 986 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 720 294 $ Poids 40 % |
| 8 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 693 777 $ Poids 40 % |
| 9 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 994 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 814 791 $ Poids 39 % |
| 10 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 701 671 $ Poids 36 % |
| 11 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 635 069 $ Poids 36 % |
| 12 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 675 799 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.