1205 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 97,8 m² · constr. 1968 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 424 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946249078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
64008946249078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 417 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 602 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 565 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 526 910 $ Poids 86 % |
| 3 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 583 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 491 485 $ Poids 85 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 612 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 681 750 $ Poids 84 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 572 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 555 245 $ Poids 82 % |
| 6 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 185 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 630 724 $ Poids 82 % |
| 7 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 428 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 562 438 $ Poids 82 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 394 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 186 006 $ Poids 81 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 658 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 562 098 $ Poids 79 % |
| 10 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 100 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 551 701 $ Poids 78 % |
| 11 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 114 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 517 001 $ Poids 78 % |
| 12 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 647 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 580 823 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.