1191 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 89,6 m² · constr. 1975 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 409 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946249126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
64008946249126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 417 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 556 510 $ Poids 92 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 379 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 184 070 $ Poids 91 % |
| 3 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 165 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 853 $ Poids 87 % |
| 4 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 64 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 113 368 $ Poids 86 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 398 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 598 199 $ Poids 84 % |
| 6 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 488 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 549 123 $ Poids 82 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 637 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 557 120 $ Poids 82 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 597 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 492 262 $ Poids 81 % |
| 9 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 640 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 575 313 $ Poids 81 % |
| 10 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 79 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 547 353 $ Poids 80 % |
| 11 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 714 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 517 610 $ Poids 78 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 550 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 523 189 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.