1175 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 117,3 m² · constr. 1973 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 394 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946249174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
64008946249174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 89 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 813 $ Poids 91 % |
| 2 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 445 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 552 040 $ Poids 76 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 157 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 705 563 $ Poids 75 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 664 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 638 274 $ Poids 75 % |
| 5 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 95 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 560 425 $ Poids 72 % |
| 6 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 200 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 234 788 $ Poids 61 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 379 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 143 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 675 556 $ Poids 57 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 549 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 578 128 $ Poids 56 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 584 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 293 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 765 918 $ Poids 55 % |
| 10 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 438 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 558 616 $ Poids 55 % |
| 11 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 231 $ Poids 54 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 589 876 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.