1159 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 104,1 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 363 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946249232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
64008946249232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 83 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 535 602 $ Poids 94 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 146 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 652 949 $ Poids 90 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 361 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 624 329 $ Poids 86 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 571 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 706 866 $ Poids 81 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 525 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 508 860 $ Poids 81 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 523 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 545 715 $ Poids 81 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 535 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 537 161 $ Poids 76 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 570 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 574 652 $ Poids 74 % |
| 9 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 607 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 677 548 $ Poids 71 % |
| 10 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 594 835 $ Poids 71 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 757 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 449 218 $ Poids 71 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 597 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 583 303 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.