1145 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 97,8 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 380 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946249281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
64008946249281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 345 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 605 416 $ Poids 94 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 507 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 493 795 $ Poids 88 % |
| 3 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 511 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 529 410 $ Poids 88 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 560 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 685 125 $ Poids 87 % |
| 5 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 387 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 565 193 $ Poids 83 % |
| 6 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 337 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 186 906 $ Poids 83 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 579 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 564 823 $ Poids 83 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 138 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 633 899 $ Poids 82 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 571 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 557 795 $ Poids 82 % |
| 10 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 20 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 554 081 $ Poids 78 % |
| 11 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 620 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 583 733 $ Poids 78 % |
| 12 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 81 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 519 751 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.