1174 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 106,9 m² · constr. 1960 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 279 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946249475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
64008946249475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 115 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 517 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 178 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 015 $ Poids 89 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 388 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 606 635 $ Poids 80 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 603 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 686 153 $ Poids 76 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 548 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 494 766 $ Poids 75 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 554 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 461 $ Poids 74 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 681 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 576 966 $ Poids 74 % |
| 8 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 567 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 522 215 $ Poids 73 % |
| 9 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 456 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −45 970 $ | 495 603 $ Poids 71 % |
| 10 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 588 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 733 $ Poids 70 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 599 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 559 194 $ Poids 68 % |
| 12 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 71 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 503 642 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.