1146 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 87 m² · constr. 1969 · terrain 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 313 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946249552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
64008946249552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 363 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 531 986 $ Poids 92 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 318 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 176 058 $ Poids 92 % |
| 3 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 191 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 504 394 $ Poids 86 % |
| 4 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 428 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 526 993 $ Poids 84 % |
| 5 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 535 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 471 455 $ Poids 81 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 577 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 533 144 $ Poids 80 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 594 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 549 647 $ Poids 79 % |
| 8 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 62 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 538 393 $ Poids 78 % |
| 9 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 731 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 495 025 $ Poids 78 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 361 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 572 994 $ Poids 77 % |
| 11 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 475 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 557 086 $ Poids 77 % |
| 12 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 36 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 526 412 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.