1138 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 111,2 m² · constr. 1960 · terrain 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 258 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946249590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
64008946249590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 110 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 528 716 $ Poids 97 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 161 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 018 $ Poids 85 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 651 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 587 533 $ Poids 78 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 420 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −45 970 $ | 505 210 $ Poids 77 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 349 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 619 544 $ Poids 71 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 576 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 242 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 700 992 $ Poids 68 % |
| 7 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 538 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 532 433 $ Poids 68 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 505 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +34 913 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 505 049 $ Poids 67 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 526 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 541 590 $ Poids 66 % |
| 10 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 226 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −9 192 $ | 215 774 $ Poids 65 % |
| 11 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 567 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 674 532 $ Poids 64 % |
| 12 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 703 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 570 546 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.