1171 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 189,7 m² · constr. 2002 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 577 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946249876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
64008946249876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 681 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 102 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 701 673 $ Poids 69 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 796 204 $ Poids 57 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 938 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +47 330 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 826 046 $ Poids 53 % |
| 4 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 762 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 681 167 $ Poids 45 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 992 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 187 453 $ Poids 43 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 507 921 $ Poids 43 % |
| 7 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 775 527 $ Poids 35 % |
| 8 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 858 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 765 985 $ Poids 34 % |
| 9 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 972 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +56 321 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 806 666 $ Poids 31 % |
| 10 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 827 128 $ Poids 25 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 756 937 $ Poids 25 % |
| 12 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +31 883 $ | 423 063 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.