1159 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 95 m² · constr. 1962 · terrain 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 387 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946249914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
64008946249914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 397 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 576 710 $ Poids 92 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 335 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 537 299 $ Poids 90 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 302 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 177 794 $ Poids 89 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 549 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 470 930 $ Poids 86 % |
| 5 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 589 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 537 535 $ Poids 85 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 504 664 $ Poids 85 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 559 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 554 526 $ Poids 84 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 523 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 475 642 $ Poids 83 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 627 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 651 837 $ Poids 83 % |
| 10 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 79 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 530 247 $ Poids 81 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 640 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 532 452 $ Poids 80 % |
| 12 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 232 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 509 314 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.