556 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 123,9 m² · constr. 1950 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 442 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946250001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
64008946250001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 603 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 197 693 $ Poids 77 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 580 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 790 084 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 756 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 534 997 $ Poids 72 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 563 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 591 244 $ Poids 70 % |
| 5 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 558 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 528 479 $ Poids 67 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 240 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 390 881 $ Poids 64 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 796 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 955 $ Poids 62 % |
| 8 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 537 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 588 $ Poids 61 % |
| 9 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 685 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 138 $ Poids 59 % |
| 10 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 175 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 461 815 $ Poids 59 % |
| 11 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 123 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −47 879 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 628 198 $ Poids 57 % |
| 12 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 392 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 485 400 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.