587 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 163 m² · constr. 1955 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 488 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946250277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
64008946250277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 51 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 730 073 $ Poids 79 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 363 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 441 634 $ Poids 68 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 647 647 $ Poids 62 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 482 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 331 $ Poids 57 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 580 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 149 528 $ Poids 55 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 833 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 627 186 $ Poids 50 % |
| 7 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 304 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 562 705 $ Poids 49 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 355 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 693 627 $ Poids 48 % |
| 9 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 651 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +75 291 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 890 903 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 655 450 $ Poids 42 % |
| 11 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 474 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +45 511 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 705 171 $ Poids 40 % |
| 12 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 829 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 626 163 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.