571 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 109,6 m² · constr. 1966 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 453 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946250364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
64008946250364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 257 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 185 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 513 673 $ Poids 82 % |
| 3 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 571 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 600 101 $ Poids 81 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 716 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 418 $ Poids 77 % |
| 5 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 261 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 581 682 $ Poids 77 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 391 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 515 083 $ Poids 74 % |
| 7 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 829 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 719 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 782 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +29 068 $ | 544 504 $ Poids 73 % |
| 9 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 543 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −30 647 $ | 516 959 $ Poids 71 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 622 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 721 $ Poids 70 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 567 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 632 141 $ Poids 69 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 600 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 031 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.