563 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 91,7 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 430 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946250402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
64008946250402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 379 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 544 205 $ Poids 93 % |
| 2 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 371 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 622 594 $ Poids 91 % |
| 3 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 409 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 476 898 $ Poids 88 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 273 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 540 206 $ Poids 85 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 536 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −7 054 $ | 479 276 $ Poids 85 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 585 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 584 203 $ Poids 81 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 633 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 511 124 $ Poids 79 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 670 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 481 229 $ Poids 78 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 637 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 660 699 $ Poids 78 % |
| 10 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 167 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 479 907 $ Poids 77 % |
| 11 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 764 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 179 879 $ Poids 75 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 697 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 594 226 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.