574 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 86,4 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 312 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946250596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
64008946250596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 339 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 479 609 $ Poids 87 % |
| 2 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 349 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 516 $ Poids 84 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 498 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 425 888 $ Poids 79 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 629 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 957 $ Poids 77 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 724 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 055 $ Poids 75 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 383 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 422 644 $ Poids 74 % |
| 7 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 421 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 427 735 $ Poids 72 % |
| 8 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 725 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 713 $ Poids 72 % |
| 9 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 232 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 480 515 $ Poids 69 % |
| 10 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 527 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 976 $ Poids 69 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 557 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 516 093 $ Poids 69 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 619 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 452 407 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.